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	<title>media-labo.com &#187; キャッシングローン</title>
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		<title>不動産担保ローンのメリット</title>
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		<pubDate>Thu, 29 Jul 2010 15:35:04 +0000</pubDate>
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			<content:encoded><![CDATA[個人単位での借り入れだけでなく、不動産担保ローンは自営業や事業主が利用するということもあるようです。実績が浅かったり、業績不振などで銀行の審査が通らなかった場合には第二の融資先として有効に利用できます。不動産担保ローンは申込みから審査終了までがスピーディで、３日ほどで融資が受けられるという場合もあります。不動産担保ローンは、資金調達の目途を立てるための場持たせにも活用できるわけです。ローン融資を複数の金融会社から受けており、毎月別個にお金を返していることもあります。数社から並行して借りて並行して返すより、不動産担保ローンでひまとめにした方が金利条件も返済負担も軽減できます。10年、20年という長丁場の返済も不動産担保ローンなら可能なため、無理なくコツコツと返していけます。担保に使える自分名義の不動産を持っていない人もいるでしょう。金融会社によっては、同意があれば親の不動産を担保にした不動産担保ローンも組めるといいます。不動産を売る際のつなぎローンも同じような扱いが可能です。不動産のつなぎローンでは、現在の不動産を売却し資金を得たいにも関わらず売れないという間だけ、不動産を担保に入れて金融会社からお金を借りるわけです。短期間不動産を担保に借り入れるので、不動産担保ローンの一種です。いずれも返済ができなくなれば担保は取り上げられてしまうので、くれぐれもご注意して不動産担保ローンを利用してください。]]></content:encoded>
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		<title>不動産担保ローンとは</title>
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		<pubDate>Thu, 29 Jul 2010 14:35:04 +0000</pubDate>
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			<content:encoded><![CDATA[不動産を担保とするローンがあります。ローンには色々な商品が存在し、借り方や用途によって違うローンを数多くの人が巧みに使っています。高額の融資を長期に渡って受けたい時に利用するものは、不動産を担保に借りるローンです。資産として所持している家屋や土地などの不動産を担保にしてお金を借りるものが不動産担保ローンです。融資の際に担保を用意しないローンもありますが、こちらは金利が高く短期の融資になりがちです。不動産担保ローンは用途が特に限定されていないため、融資で得た金銭をどんなことにでも使うことが可能です。100万円から1億円の融資が不動産担保ローンでは利用できます。融資をしてもらえる金額は、個々の金融機関の貸し付け条件や、担保となる不動産の価値に左右されます。返済時につく利息は、５％～10％くらいが不動産担保ローンの典型例です。担保や保証人を立てないローンと比較すると金利は低めに設定されており、無理なく返済できます。担保として不動産を使うのが不動産担保ローンなので、返済にトラブルが生じるなど不測の事態が生じれば、不動産は金融会社の手に渡ってしまいます。担保には質権、抵当権、根抵当権など種類があり、内容がそれぞれ異なります。どういった条件でお金を借り、返済をするのか、不動産担保ローンでは内容を吟味することが欠かせません。]]></content:encoded>
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		<title>キャッシングに関する法律の意味するところ</title>
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		<pubDate>Thu, 29 Jul 2010 04:11:04 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[キャッシングを利用すると金利がついてきますが、金利設定に関する法律の意味するところについて考えてみましょう。金利上限は出資法によって制限されています。貸金業者は、この出資法の範囲内で金利を決めているとい]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[キャッシングを利用すると金利がついてきますが、金利設定に関する法律の意味するところについて考えてみましょう。金利上限は出資法によって制限されています。貸金業者は、この出資法の範囲内で金利を決めているといえます。29.2％を金利の上限にすることを、出資法では定めています。この数字の意味は、1年間の間100万円を借り続けていても、利息が29万2,000円以上にならないということです。この他に利息制限法という法律あるので、法律の範囲内でお金を貸す場合は利息制限法も守らなくてはなりません。利息制限法では、借り入れ金額に対してつけていい金利はより詳細に決められています。利息制限法では、金利上限は15％です。この数字は、1年間の間100万円の借り入れをすると利息が15万円つくというものです。出資法は29.2％であり、利息制限法は15％です。この互いに矛盾する数字のことはグレーゾーン金利いわれ、長年にわたって問題視されていました。出資法には、利息制限基準法に対する違反を守る意味が含まれていることになるわけです。今では出資法が改正されて、金利上限が20％になったことで両方の法律の間の食い違いは解消されています。法律に違反しているともしていないとも言われ宙ぶらりんだったグレーゾーンですが、法律が見直され違法な金利と位置づけられるようになりました。金利の意味を把握した上で、キャッシングの返済はしっかり行えるようにしてください。]]></content:encoded>
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		<title>不動産をローンで購入する</title>
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		<pubDate>Wed, 28 Jul 2010 13:35:04 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[不動産にはローンがつきものです。家は購入すべきという人もいますし、一生賃貸でも構わないという人もいます。人によって住まいに対する価値観は様々です。賃貸の環境から、小さくても家を買いたいと考えている人もい]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[不動産にはローンがつきものです。家は購入すべきという人もいますし、一生賃貸でも構わないという人もいます。人によって住まいに対する価値観は様々です。賃貸の環境から、小さくても家を買いたいと考えている人もいるようです。家を購入したいけれどお金が足りないという場合は、住宅ローンが役立ちます。住宅ローンとは、自分が住む土地や建物を購入することを目的に融資を受けるというローンです。住宅ローンは使い方を制限することで金利を低めにしています。いくらまでの融資をしてもらえるかは、金融機関によってや、本人の収入や勤務先によって差があります。最長３５年までローンが組めることが多いようです。まとまった資金がない人も、月々の返済は、比較的無理がなく計画的に支払っていくことができます。現在、ほとんどの人が住居の購入では住宅ローンを利用しています。住宅ローンを使わずに土地や建物を買えるという人はごく一部でしょう。最初に支払うお金を作れば、ひとまず家ば買えるという仕組みは有り難いものです。土地は資産運用をしたくて手に入れるという人もいますが、これは土地が投資に使えるためです。ローン＝借金という印象を持つ人もいるようですが、近年では便利なローンや返済のシステムがあり、使い方次第では強力な味方になります。不動産や車といった高価な買い物をする時は、金利や完済までの期間、総返済額をよく計算して、自分にとって使いやすくお得なローンを選びたいものです。]]></content:encoded>
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		<title>キャッシングという言葉の意味</title>
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		<pubDate>Wed, 28 Jul 2010 03:11:04 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[キャッシングとは何を意味するのかを知っていますか。テレビや公告など、キャッシングの宣伝を目にすることも珍しくなくなり、知名度もアップしているようです。キャッシングと似た言葉にクレジットがありますが、意味]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[キャッシングとは何を意味するのかを知っていますか。テレビや公告など、キャッシングの宣伝を目にすることも珍しくなくなり、知名度もアップしているようです。キャッシングと似た言葉にクレジットがありますが、意味は違います。キャッシングとは、一定の決められた範囲内でお金をかりられる仕組みを意味します。一方、クレジットとは、決まった金額の範囲内で商品が購入できるというものです。クレジットカードの使える店舗は限られており、その店以外では使えないという欠点があります。キャッシングは金銭を借りてから使うので、どの店舗でも商品でも好きなように選択できます。キャッシングの系統は大別して３つです。銀行系キャッシング、信販系キャッシング、消費者金融系キャッシングで、それぞれに特色があります。お金を借りると利息がつきますが、キャッシングでは貸し付け条件にある金利に応じた利息が返済額に加算されます。より安い金額で返済をしたい時は、金利の少ない会社から借りたいものです。キャッシング会社選びには、金利が決め手になることもあります。キャッシングは、担保のいらない個人向けの融資です。手軽な反面、ついつい借りすぎてしまうというデメリットも孕んでいます。キャッシングで失敗しないよう、今融資を受ける意味をよく検討し、返済できる範囲内での借り入れに留めるように心がけましょう。]]></content:encoded>
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		<title>住宅ローンのシミュレーションでのポイント</title>
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		<pubDate>Tue, 04 May 2010 08:35:04 +0000</pubDate>
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			<content:encoded><![CDATA[住宅ローンのシミュレーションをするうえで、さまざまなことを考えなくてはなりません。年収がどのくらいになるか、ライフサイクルはどう変化するかも住宅ローンのシミュレーションでは大事ですが、それ以外の要素もあります。シミュレーションをする時は、住宅ローンの返済以外にもどんな支出があるかを考慮に入れなければなりません。代表的なものは子どもの教育費です。子ども1人の大学卒業までかかる費用は、公立校のみとして平均して1,107万円が見込めるようです。これは、文部科学省の子どもの学習費費用と日本学生支援機構による調査結果によって算出された数字です。住まいを買い取ることは大事業ですが、子育てもそれ以上に大変なことなのです。団体信用生命保険や固定資産税などの費用は、家が無事にできて引き渡しを終えてからもかかり続ける、住居購入に関する費用といえます。住宅ローンのシミュレーションをするには、住宅の維持管理にかかる費用なども見込むといいでしょう。一括で払うには高額すぎるお金が家の購入ではかかりますので、住宅ローンが必要不可欠となります。住宅ローンは借入金額が高い分、返済は長期間になりがちです。どのような返済の形を選択するかで、ローンの返済が後々の家計を圧迫するかが変わってくるでしょう。ライフステージ毎に必要になる資金や収入の予想と絡めつつ、住宅ローンの融資条件や月々の返済金について慎重に見極めることが大事です。幸せな家庭を作るためにも住宅ローンの前にはシミュレーションを十分にしましょう。]]></content:encoded>
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		<title>住宅ローンを借りる前にはシミュレーションを</title>
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		<pubDate>Mon, 03 May 2010 07:35:04 +0000</pubDate>
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			<content:encoded><![CDATA[住宅ローンを借りる前に、シミュレーションは十分していますか。死ぬまでに１度か２度、３度以上経験することはまずない家の購入ですから、シミュレーションでの予行演習が重要です。住宅に関する資金は、老後の資金と教育の資金と合わせて、ライフプランにおける人生の３大資金といわれています。人生で大きなお金が必要となるのは、住宅取得時だけではないことを念頭においたうえで、計画的に住宅選び・住宅ローン選びをすることが大切です。将来失敗しないため、シミュレーションをしましょう。住宅ローンのシミュレーションをするうえで必要なことは、ライフサイクルの予測をすることです。教育費を確保することを考えながら住宅ローンを検討することが、無理のない返済プランを立てる上では大事です。シミュレーションをする時は、収入面とライフステージ毎の支出面と共にローン返済も考えましょう。近年は不景気が続いていますので、収入から住宅ローン返済に回す金額を考える際は、給料アップや賞与をあてにしすぎないようにする必要があります。夫婦共働きの方の場合、子どもの誕生などに伴う離職または休職による収入減も予め考えておく必要があります。退職後は、家計収入が大きく減ります。退職金も変動する可能性がありますので、頼りにしすぎないようなシミュレーションを組んでください。将来的な収入とライフステージの変化、無理のない住宅ローン返済を考えるにはシミュレーションが適しています。]]></content:encoded>
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		<title>住宅ローンの金利</title>
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		<pubDate>Sun, 02 May 2010 06:35:04 +0000</pubDate>
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			<content:encoded><![CDATA[金利に敏感になることが、住宅ローンでは大事なことです。住宅ローンの金利は、ローンを扱う金融会社毎に差があります。変動金利制と固定金利制だけでなく、長期金利や短期金利、各々の混合型などがあります。住宅ローンの固定金利とは、最初に契約をした時の金利条件で完済まで払い続けるというタイプの金利です。固定金利制のいいところは、ローンの返済に必要な金額が明確なために計算がしやすいというところです。反対に変動金利と言うのは、住宅ローンの金利が変動するものです。金利の見直しは半年に１度など定期的に行われ、その都度の金利に従って返済を行います。固定金利より低金利で返済を行うことができるという点が、変動金利制の利点ということになります。変動ですので金利が上がる事も想定されます。変動の場合は、金利によって支払い総額が変わってくるため、支払い計画が立てにくいと言うデメリットもあります。５年単位や３年単位で固定金利と変動金利を切り替えながら返済するという手法もあります。住宅ローンは大がかりなものになりますので、あらかじめの情報収集が大事です。数年おきに固定金利か変動金利か選び直すことができるというタイプのローンもあります。]]></content:encoded>
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		<title>住宅ローンと団体信用生命保険</title>
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		<pubDate>Sat, 01 May 2010 05:35:04 +0000</pubDate>
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			<content:encoded><![CDATA[住宅ローンから融資を受ける時には、団体信用生命保険という保険に入ることが必要条件となります。住宅ローンの返済中に事故や重度障害によって返済が不能状態に陥った場合に適用されるという保険です。団体信用生命保険の保険会社が、返済ができなくなった本人の代わりにローンを払います。特に指定がなくとも団体生命保険に入っておきたいものですが、銀行の住宅ローンや民間の住宅ローンでは、団体信用生命保険が義務づけられているものあります。債務が家族に移行し、もし住宅ローンが支払えない場合は家の売却などするしかなくなる事態というのもありえるからです。いくつかの注意点を意識して、団体信用生命保険を利用してください。三大疾病や八大疾病の特約をつけて団体信用生命保険に関する制約はないので、特約をつけずに団体信用生命保険に加入してもいいでしょう。特約をつけたために毎年払う保険料が高額になってしまうこともありますので、よく検討せずにつけるのはやめましょう。入念に中身を確認しなければ、特約も条件を把握しきれません。特約により住宅ローンの支払いを免除されるには、言語障害や運動障害の出る脳卒中である必要があります。動く事や話す事が出来ないレベルでないと、支払い免除にはならないのでかなり制約されると思った方が良いでしょう。住宅ローンについてくる生命保険も、十分に理解したうえで行ってください。]]></content:encoded>
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		<title>住宅ローンについて</title>
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		<pubDate>Fri, 30 Apr 2010 04:35:04 +0000</pubDate>
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			<content:encoded><![CDATA[住宅ローンは一生を左右するイベントにもなりますので、いくら家が欲しいと思っていても軽い気持ちでヒョイと買うことはできません。住宅ローンは、車のローンなどと違い期間も金額も桁違いなので、早々に決められないと言う事は多いのではないでしょうか。住宅ローンを組むのは、人生においてあっても１回か２回で、3回以上という人はまれでしょう。失敗しない住宅ローンを受けるには、あらかじめ確認しておきたいことが複数あるようです。ひとつめは、住宅ローンをくむ時の生命保険です。生命保険に入ってから住宅ローンの申込みをすることは、今では義務として定着しています。住宅ローンの金利は、他のローンより一層の検討が必要です。経済情勢や各諸条件によって金利が変化する住宅ローンもありますので、事前に不明点はよく確認しておいてください。ライフステージやボーナスに合わせて月々の返済額を変えるというやり方もあります。ボーナスを使った返済も、よく考えてからにしてください。支払う段階になってから厳しいと言っても、一度組んでしまった住宅ローンを換えることは出来ないのです。十分慎重にならざるを得ません。住宅ローンの返済総額から見た自己資金比率が２割～５割であるならが、その後の返済も無理をせずに続けていくことができるのかもしれません。]]></content:encoded>
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